Sobre o VBI LOG Extrema

O VBI LOG Extrema foi planejado visando oferecer o máximo de eficiência, segurança e flexibilidade para as empresas.

O empreendimento dispõe de 5 galpões modulares, com módulos a partir de 1.000m², que totalizam 121.611m² de ABL, oferecendo bastante flexibilidade de ocupação para o atendimento de demandas variadas.

A área externa a portaria apresenta 44 vagas para carretas, vagas para ônibus fretados e automóveis garantindo uma operação eficiente, sem tráfego para o acesso ao empreendimento.

O condomínio apresenta o sistema de segurança mais completo da região e prédio administrativo com restaurante, salas de reunião, vestiários e sala de notas.

Módulos de 1,6 mil a 36 mil m².
Plataformas com niveladoras.
Mezaninos preparados para expansão.
Rede de Internet em fibra ótica.
Operação com eclusas simultâneas.
Ampla área de manobra para caminhões.
Rede de telefonia.
Restaurante.
Área de descanso para funcionários e prestadores de serviços.
 

Localização

Rod. Fernão Dias, Km 947 - Extrema - MG

Sobre a Região

Localizado na Rod. Fernão Dias, km 947 Município de Extrema (MG).

O empreendimento destaca-se por ser o único condomínio logístico com acesso direto pela Rod. Fernão Dias. Além disso, está situado a apenas 2 km da divisa do Estado de São Paulo e a cerca de 100 km da capital, garantindo uma localização muito estratégica.

O município de Extrema apresenta, ainda, uma série de incentivos fiscais e tributários, representando o 2º maior polo industrial de Minas Gerais e concentrando uma série de empresas que atuam com excelência a nível internacional.

Principais Distâncias
Aeroporto de Guarulhos
106 KM
Aeroporto de Viracopos
120 KM
Rodovia dos Bandeirantes
114 KM
Rodovia Dom Pedro I
45 KM
Rodovia Dutra
96 KM
Rodoanel Mário Covas
125 KM
Porto de Santos
175 KM
Campinas - SP
97 KM
São Paulo - SP
111 KM
Jundiaí - SP
102 KM
 

Implantação

Galeria de Fotos

 

Especificações Técnicas

galpões, g20, g20A, g30 e g40 galpão g7

Segurança

  • Eclusa, CFTV, Vigilância 24h, Central de Monitoramento, Torniquetes, Fechamento perimetral e Controle de Acesso.

Estacionamento*

  • 72 vagas para carretas, 211 vagas para veículos de passeio, Vagas para ônibus fretados e Apoio a caminhoneiro com copa e vestiários.

Índice de eficiência

  • 83% (área de estocagem/área total de galpão)

Iluminação natural

  • 200 l (lux)

Pé direito livre

  • Pé direito: 12m

Sobre carga de piso

  • 6 Toneladas por m²

Modulação entre pilares

  • Galpão 7 - 12,5m x 25m, Galpão 20 - 21,6m x 22m, Galpão 30 - 21,6m x 20m, Galpão 40 - 18,5m x 22m.

Relação média de docas

  • 372m² de estoque/doca.

Circulação de ar

  • 4 trocas por hora

Sistema de automação e controle

  • Medição, supervisão e controle de energia, água e sistema de combate à incêndio por módulo

Combate de incêndio

  • Sprinklers, Hidrantes, Extintores, Sensores de fumaça

Isolamento termoacústico

  • Sistema "FACEFELT" na cobertura

Energia

  • Entrada em média tensão - 13,8 kVA

Segurança

  • Eclusa, CFTV, Vigilância 24h, Central de monitoramento, Torniquetes, Fechamento perimetral, Controle de Acesso

Estacionamento*

  • 72 vagas para carretas, 211 vagas para veículos de passeio, Vagas para ônibus fretados, Apoio a caminhoneiro com copa e vestiários

Índice de eficiência

  • 83% (área de estocagem / área total de galpão)

Iluminação natural

  • 200 l (lux)

Pé direito livre

  • Pé direito: 10 m

Sobre carga de piso

  • 6 Toneladas por m²

Modulação entre pilares

  • Galpão 7 - 12,5m x 25m, Galpão 20 - 21,6m x 22m, Galpão 30 - 21,6m x 20m, Galpão 40 - 18,5m x 22m.

Relação média de docas

  • 372m² de estoque/doca.

Circulação de ar

  • 4 trocas por hora

Sistema de automação e controle

  • Medição, supervisão e controle de energia, água e sistema de combate à incêndio por módulo

Combate de incêndio

  • Hidrantes, Extintores e Sensores de fumaça. (Não tem Sprinklers)

Isolamento termoacústico

  • Sistema "FACEFELT" na cobertura

Energia

  • Entrada em média tensão - 13,8 kVA
 
Tabela de áreas (m²)
Módulos Estoque Mezanino Marquise Comum Exclusivo Comum Geral Total Módulo
A1 2.847 - 205 29 111 3.193
A2 2.876 - 317 29 116 3.339
B1 2.155 - 70 30 165 2.421
B2 1.699 - 323 31 74 2.128
B3 2.348 - - 28 85 2.463
B4 2.399 - - 30 184 2.614
C1 922 - 43 8 35 1.009
C2 958 - 62 8 37 1.066
C3 958 - 62 8 37 1.066
C4 958 - 21 8 35 1.024
C5 958 - - 8 35 1.002
C6 958 - - 8 34 999
C7 961 - - 8 35 1.004
C8 958 - - 8 35 1.002
C9 958 - - 8 35 1.002
C10 958 - - 8 35 1.002
C11 958 - - 9 35 1.003
C12 958 - - 0 35 993
C13 958 - - 15 35 1.008
C14 958 - - 0 35 993
C15 958 - - 15 35 1.008
C16 1.043 - 153 8 43 1.248
Total G-07 29.715 0 1.259 310 1.314 32.598
Módulos Estoque Mezanino Marquise Comum Exclusivo Comum Geral Total Módulo
A 12.082 1.569 113 0 600 14.461
B 15.214 1.569 111 2.302 0 19.459
Total G-20 27.296 3.139 224 2.302 600 33.920
Módulos Estoque Mezanino Marquise Comum Exclusivo Comum Geral Total Módulo
A 22.913 - 149 - 486 23.789
Total G-20 22.913 - 149 - 486 23.789
Módulos Estoque Mezanino Marquise Comum Exclusivo Comum Geral Total Módulo
A 3.711 590 173 - 195 4.716
B 3.639 - 215 - 166 4.021
C 3.639 - 215 - 166 4.021
D 3.639 - 215 - 166 4.021
E 3.711 - 173 - 170 4.101
Total G-30 18.340 590 994 - 867 20.883
Módulos Estoque Mezanino Marquise Comum Exclusivo Comum Geral Total Módulo
A 4.646 121 136 - 208 5.238
B 4.590 121 136 - 206 5.180
Total G-40 9.236 242 273 - 415 10.418
  Estoque MEZANINO Marquise Comum EXCLUSIVO COMUM GERAL TOTAL MÓDULO
Área construída total (m²) 84.588 3.971 2.751 2.612 3.196 121.611
*Rateio proporcional às áreas ocupadas.
 

Realização

A VBI Real Estate é uma gestora de fundos focada no setor imobiliário. É amplamente reconhecida por investidores institucionais e participantes do setor imobiliário brasileiro como sendo a líder na gestão de fundos de private equity focados em real estate no Brasil.

www.vbirealestate.com

 

Contato

 +55 (11) 2344-2525   |     comercial@vbilog.com.br